40.17 San Marco

Das 40.17 San Marco präsentiert sich als Boutique-Gästehaus mit venezianischem Charme, einer hervorragenden Lage und persönlicher Gastfreundschaft. Kompakt in der Größe, aber ambitioniert in seinem Anspruch, möchte es seinen Gästen ein Unterkunftserlebnis bieten, das auf Herzlichkeit, Schönheit und der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Venedigs basiert. Es genießt den Ruf eines eleganten Rückzugsortes und nicht eines großen Hotels und richtet sich an Besucher, die neben dem Service auch Wert auf Ambiente legen.

Lage & Anreise

Das Gästehaus befindet sich im Stadtteil San Marco in der Calle San Paternian 4017, also im Zentrum des historischen Venedigs. Es ist nur wenige Schritte vom Teatro La Fenice entfernt, nur einen kurzen Spaziergang vom Markusplatz und leicht zu erreichen von der Rialtobrücke.

Gäste, die mit dem Wassertaxi anreisen, können die letzten Schritte und Gassen bis zum Eingang zu Fuß zurücklegen. Oder Vaporetto Reisende steigen an den örtlichen Haltestellen aus und spazieren durch die venezianischen Gassen zum Hotel. Eine Fahrt mit dem Vaporetto und ein Spaziergang vom Bahnhof Santa Lucia oder vom Piazzale Roma garantieren eine malerische Ankunft. Das Gästehaus wirbt damit, dass es nur 5 Minuten vom Rialto und 10 Minuten vom San Marco entfernt ist, wenn man zu Fuß die Fußgängerwege nimmt. Seine Lage mitten in der Altstadt optimiert die Anbindung und relative Ruhe, abseits der verkehrsreichsten Uferpromenaden.

Kulturerbe & Charakter des Gebäudes

Das Hotel befindet sich in einem historischen Palazzo, in dem bekanntermaßen der venezianische Patriot Daniele Manin gewohnt hat, was durch eine Gedenktafel dokumentiert ist. Das Gästehaus legt Wert darauf, traditionelle venezianische Stilelemente zu bewahren: Holzböden, antike Möbel, Kronleuchter aus Muranoglas, kunstvolle Dekorationen und Details aus der damaligen Zeit.

Die öffentlichen Bereiche sind zurückhaltend und elegant: Flure und Empfangsbereiche spiegeln die venezianische Tradition mit schlichten, zeitgemäßen Linien wider. Das Designziel ist es, den Gästen ein venezianisches Ambiente zu bieten – das Gefühl, sich in einem Gebäude mit Vergangenheit zu befinden –, ohne sie mit Museumsdekor zu überwältigen. Restaurierungs- und Umbauarbeiten sind ausgewogen, um den Charakter zu bewahren, ohne den Komfort zu beeinträchtigen.

Zimmer & Unterkunft

Das 40.17 San Marco verfügt über sieben Zimmer, die alle so gestaltet sind, dass sie venezianischen Stil und modernen Komfort miteinander verbinden. Es gibt Doppelzimmer, Junior-Suiten und möglicherweise Deluxe-Zimmer mit Blick auf den Kanal oder kleinen Terrassen. Die Innenausstattung umfasst Seidenverzierungen, warmes Holz, traditionelle Stoffe, Parkettböden und venezianische Elemente in der Einrichtung und Beleuchtung.

Alle Zimmer sind klimatisiert und verfügen über kostenloses WLAN, Flachbildfernseher, Minibar und ein eigenes Badezimmer mit Dusche oder gleichwertigen Annehmlichkeiten. Einige Zimmer sind geräumiger, andere kleiner – eine natürliche Folge der Umwandlung des historischen Palazzo in Gästezimmer. 

Zimmer mit Blick auf den Kanal oder die Straße bieten urbane visuelle Reize; Zimmer zum Innenhof oder zum Innenbereich bieten ruhigere Erholung. Eine Schallisolierung dämpft Außengeräusche, allerdings ist in Zimmern mit Fenstern, die auf belebte Gassen oder Kanäle hinausgehen, während der geschäftigeren Zeiten mit Umgebungsgeräuschen zu rechnen.

Gemeinschaftsräume & Gästekomfort

Das Gästehaus verfügt über gemütliche Gemeinschaftsbereiche, die zu seiner Boutique-Größe passen. Eine Empfangslounge oder ein Wohnzimmer bieten einen Ort zum Sitzen, Lesen oder Zusammenkommen, bevor man sich auf den Weg macht. Das Frühstück (oder ein leichter Morgenservice) wird in einem Gemeinschaftsraum oder -bereich eingenommen, von wo aus die Gäste einen Blick auf den Kanal oder in die angrenzenden Fenster genießen können. Bei schönem Wetter kann ein Teil des Frühstücks oder des Morgentees auf die Terrasse oder an die Fensterfronten verlegt werden, um die Atmosphäre des Wassers zu genießen.

Das Design des Gebäudes verzichtet auf große öffentliche Hallen; das Ziel ist Intimität, nicht Pracht. Es gibt eine Gepäckaufbewahrung, und die öffentlichen Bereiche sind im gleichen stilvollen, komfortablen und einheitlichen Dekor wie die Gästezimmer eingerichtet.

Service & Betriebsmerkmale

40.17 Der Service im San Marco ist freundlich, persönlich und zuvorkommend. Das Personal der Pension kümmert sich um den Check-in (in der Regel ab 14:00 Uhr) und den Check-out bis 10:00 Uhr und kann auf Anfrage auch Anreisen außerhalb der normalen Zeiten organisieren. Es bietet auch touristische Informationen, die Buchung von Ausflügen (Murano, Burano usw.) und organisiert Transfers zum Flughafen oder Bahnhof.

Der Reinigungsservice ist unaufdringlich und sorgt täglich für Sauberkeit und Ordnung. Zu den weiteren Einrichtungen gehören Express-Check-in/Check-out, kostenloses WLAN im gesamten Gebäude, Nichtraucherunterkunft, Gepäckaufbewahrung und mehrsprachige Unterstützung. Die Unterkunft verfügt nicht über viel Personal, daher hat jede Geste – Gastfreundschaft, lokale Beratung, kleine Anpassungen – einen großen Einfluss auf die Zufriedenheit der Gäste. In den Bewertungen wird das Fehlen eines Aufzugs erwähnt, und Treppen können für Gäste mit schwerem oder sperrigem Gepäck oder Mobilitätsproblemen ein Faktor sein.

Eindrücke und Ruf der Gäste

In den Gästebewertungen wird häufig die großartige Lage der Unterkunft erwähnt – nah genug an den Sehenswürdigkeiten Venedigs, um bequem zu Fuß dorthin zu gelangen, aber dennoch abgeschieden in der Stille am Kanal. Eine Reihe von Gästen lobt den Charakter und die Makellosigkeit der Zimmer und hebt die bequemen Betten, die schicke Einrichtung und das angenehme Ambiente hervor. Das Personal wird häufig für seine Freundlichkeit und seinen Service gelobt.

Negative Rückmeldungen beziehen sich auf die geringe Größe der Zimmer in den unteren Kategorien, die minimale Stauraumkapazität und die unterschiedliche Aussicht oder Aufteilung der Zimmer. Einige Gäste bemerken, dass in den Zimmern zur Kanal- oder Straßenseite während der Hauptverkehrszeit Hintergrundgeräusche zu hören sind. 

Andere bemängeln, dass die Auswahl beim Frühstück im Gegensatz zu größeren Hotels begrenzt ist. Dennoch ist die allgemeine Meinung positiv: Viele Gäste empfinden das 40.17 San Marco als Juwel – eine Quelle von Wert, Erholung und günstiger Lage. Die Bewertungen beziehen sich oft auf Bestnoten in den Bereichen Lage, Service und Sauberkeit.

Fazit

Das 40.17 San Marco bietet ein bewusst intimes, persönliches und ortstypisches venezianisches Boutique-Erlebnis. Mit seinem alten Palazzo, den eleganten Zimmern, der Nähe zum Kanal und der einladenden Gastfreundschaft heißt es Besucher willkommen, die Hotels bevorzugen, die sich eher wie ein Zuhause anfühlen als wie eine Hotelkette. 

In den ruhigen Morgenstunden am Kanal, dem Echo der Schritte in den Gassen und den mit venezianischen Texturen verzierten Fluren können die Gäste vielleicht nicht nur das Äußere Venedigs erfassen, sondern noch etwas anderes: ein Zuhause im Rhythmus der Stadt.